Цена жилья в Екатеринбурге с учётом ипотеки превысила 1 млн рублей за кв. м

В Екатеринбурге итоговая стоимость жилья с учётом всех ипотечных выплат превысила 1 миллион рублей за квадратный метр, тогда как средняя стартовая цена составляет около 154 тысяч рублей.

Ставки по рыночной ипотеке в последние месяцы постепенно снижаются, однако даже сейчас её уровень остаётся очень высоким.

Как показывают расчёты «РБК-Недвижимости», в городах Уральского федерального округа итоговая стоимость квадратного метра новостройки может превышать изначальную в шесть-семь раз.

Так, в Челябинске средняя цена предложения новостройки составляет 133,1 тыс. рублей за квадратный метр. Но итоговая стоимость того же метра с учётом всех ипотечных выплат вырастает до 899,5 тыс. рублей. В Екатеринбурге ситуация схожая: при средней цене предложения в 153,7 тыс. рублей итоговая сумма увеличивается до 1,038 млн рублей за квадрат.

Для сравнения: в Москве средняя цена предложения составляет 316,8 тыс. рублей за метр, но итоговая стоимость квадратного метра новостройки с учетом всех ипотечных выплат превышает 2,1 млн рублей. В Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде «квадрат» также обходится дороже 1,3 млн рублей.

Эксперты объясняют, что в условиях высоких ставок большинство покупателей, берущих рыночную ипотеку, изначально планируют досрочное погашение, в том числе за счёт продажи уже имеющейся недвижимости в будущем.